ADMINISTRACIÓN DE PATRIMONIO – VERTICAL
ADMINISTRACIÓN DE PATRIMONIO VERTICAL
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Los propietarios disfrutan ya de la gestión completa de sus inmuebles, que incluye: el servicio de arrendamiento integral, la liquidación mensual a propietarios, el mantenimiento de la finca y el seguimiento de las reformas o actualizaciones necesarias.
Para garantizar una gestión profesional, será un Administrador de Fincas colegiado en el Ilustre Colegio de Administradores de Fincas de Madrid, quién se encargue de las fincas.
Nuestra eficaz gestión tiene como objetivos la satisfacción del cliente y de los arrendatarios de los inmuebles, así como velar por el buen régimen del edificio y sus instalaciones mediante los siguientes servicios.
Servicios Gestión Patrimonial
- Atención personalizada a los propietarios e inquilinos, manteniendo con el propietario o portavoz comunicación regular y/o reuniones con el fin de informar sobre cualquier asunto relevante.
- Captación de clientes para el arrendamiento de los inmuebles disponibles. Preparación y formalización de contratos de arrendamiento, previo estudio de solvencia económica.
- Gestión de las fianzas de arrendamiento en el IVIMA. Gestión de escritos y documentación a las autoridades municipales o administrativas (licencias, reclamaciones, impuestos, seguros sociales, subvenciones, etc.)
- Control y gestión de las incidencias, averías y reparaciones que vayan surgiendo día a día. Seguimiento de las reparaciones, obras y mejoras que se lleven en el inmueble.
- Comunicación de partes con la compañía de seguros contratada en caso de incidente, avería o siniestro y seguimiento del expediente.
- Recepción, guarda y custodia de la Documentación relativa a la Comunidad.
Recepción de correspondencia, facturas, escritos, etc. - Petición de presupuestos cuando así lo requiera el propietario o portavoz de la finca.
Servicios Gestión Patrimonial
- Atención personalizada a los propietarios e inquilinos, manteniendo con el propietario o portavoz comunicación regular y/o reuniones con el fin de informar sobre cualquier asunto relevante.
- Captación de clientes para el arrendamiento de los inmuebles disponibles. Preparación y formalización de contratos de arrendamiento, previo estudio de solvencia económica.
- Gestión de las fianzas de arrendamiento en el IVIMA. Gestión de escritos y documentación a las autoridades municipales o administrativas (licencias, reclamaciones, impuestos, seguros sociales, subvenciones, etc.)
- Control y gestión de las incidencias, averías y reparaciones que vayan surgiendo día a día. Seguimiento de las reparaciones, obras y mejoras que se lleven en el inmueble.
- Comunicación de partes con la compañía de seguros contratada en caso de incidente, avería o siniestro y seguimiento del expediente.
- Recepción, guarda y custodia de la Documentación relativa a la Comunidad.
Recepción de correspondencia, facturas, escritos, etc. - Petición de presupuestos cuando así lo requiera el propietario o portavoz de la finca.
Servicios Contables
- Emisión y cobro de facturas y recibos de rentas, con requerimientos inmediatos a deudores.
- Gestión contable de los gastos e ingresos, con liquidaciones mensuales a los propietarios.
- Presentación de impuestos: IVA, IRPF, IBI, TRU.
- Elaboración anual del certificado de retenciones y envío a los propietarios.
- Revisión y actualización del IPC en los contratos (de arrendamiento) vigentes.
Servicios Contables
- Emisión y cobro de facturas y recibos de rentas, con requerimientos inmediatos a deudores.
- Gestión contable de los gastos e ingresos, con liquidaciones mensuales a los propietarios.
- Presentación de impuestos: IVA, IRPF, IBI, TRU.
- Elaboración anual del certificado de retenciones y envío a los propietarios.
- Revisión y actualización del IPC en los contratos (de arrendamiento) vigentes.
Servicios Jurídicos
Asesoramiento y asistencia jurídica de calidad y representación letrada gratuita en la primera consulta, en materias de:
- Derecho Civil
- Mercantil
- Laboral
- Penal
- Administrativo
- Administrativo Contencioso
- Extranjería
- Herencias
- Familia
- Reclamación de impagos.
Servicios Jurídicos
Asesoramiento y asistencia jurídica de calidad y representación letrada gratuita en la primera consulta, en materias de:
- Derecho Civil
- Mercantil
- Laboral
- Penal
- Administrativo
- Administrativo Contencioso
- Extranjería
- Herencias
- Familia
- Reclamación de impagos.
Servicios de Arquitectura
Asesoramiento sin compromiso de profesionales titulados y colegiados, con el debido Seguro de Responsabilidad Civil y estando al corriente de pago con la Seguridad Social, en las siguientes materias:
- ITE (Inspección técnica de edificios) e IEE (Informe de evalución de edificios)
- Proyectos de Rehabilitación
- Peritaciones Judiciales
- Licencias Urbanísticas de Edificios
- Tasaciones Judiciales
- Accesibilidad
- Certificados Energéticos
Servicios de Arquitectura
Asesoramiento sin compromiso de profesionales titulados y colegiados, con el debido Seguro de Responsabilidad Civil y estando al corriente de pago con la Seguridad Social, en las siguientes materias:
- ITE (Inspección técnica de edificios) e IEE (Informe de evalución de edificios)
- Proyectos de Rehabilitación
- Peritaciones Judiciales
- Licencias Urbanísticas de Edificios
- Tasaciones Judiciales
- Accesibilidad
- Certificados Energéticos
Otros Servicios
Búsqueda de recursos para la contribución y mejoras de conservación y mantenimiento de los inmuebles, con el objetivo de disminuir gastos, así como renegociación de contratos de mantenimiento.
Amplia cartera de proveedores:
- Empresas de servicios
- Limpieza
- Jardinería
- Conserjería
- Ascensor
- Obras
- Antena
Otros Servicios
Búsqueda de recursos para la contribución y mejoras de conservación y mantenimiento de los inmuebles, con el objetivo de disminuir gastos, así como renegociación de contratos de mantenimiento.
Amplia cartera de proveedores:
- Empresas de servicios
- Limpieza
- Jardinería
- Conserjería
- Ascensor
- Obras
- Antena